телефон: +7(495) 198-08-10 / 8(800) 350-63-10

17 октября 2020

NEWS Press
Как пишет пресса,
за последние несколько лет отношения между коммерческими
арендодателями и арендаторами кинотеатров и других 
общественных площадей в торговых центрах, стали более
сложными из-за Covid-19. 

Пересматриваются условия аренды и плата за комуналку; 
снижается темп роста бизнеса, а так же ужесточается и растет
конкуренция из-за ухода людей в интернет сервисы.

Например: 
Договор аренды традиционно пересматривался только в сторону
повышения, и это означало, что коммерческая арендная ставка 
сегодня - это дополнительный удар по кинобизнесу.

Иногда арендаторы договариваются о некоторых уступках 
по аренде, но, поскольку это зависит только от того, 
насколько конкретные арендодатели понимают происходящее, 
это, к сожалению, не правило «одно для всех». 
Сейчас время вести честные и открытые обсуждения проблемы,
а не для агрессивно или недальновидно поступать.

Во время карантина некоторые арендодатели не проявили
никакой гибкости в отношении арендной платы, 
в то время как все помещения пустовали. 
Некоторые, согласились перейти на ежемесячную арендную плату,
но, честно говоря, когда у вас вообще нет денег, это не дает больших преимуществ.

Киносети всегда были идеальными арендаторами 
для арендодателей, так как они как правило арендуют площади
на длительный срок (более двадцати лет), поэтому этот бизнес,
считался надежным арендатором на долгое время.

Но киноиндустрия, как и многие другие направления, страдает 
сегодня. 
Некоторые причины очевидны:
- закрытие кинотеатров по всему миру во время пандемии
доходы исчезли на несколько месяцев), 
- постоянно меняющиеся графики выпуска фильмов лишили
кинотеатры нового контента, а в итоге зрителей.

Таким образом, за несколько не простых месяцев для всех,
возникли вопросы об отношениях между кинотеатрами 
и владельцами ТЦ и теперь надо думать, как они дальше 
должны развиваться.