телефон: +7(495) 198-08-10 / 8(800) 350-63-10

26 октября 2020

NEWS Press
В долгосрочной перспективе, пора рассматривать последствия
COVID-19 для кинотеатров, как шанс изменить коренным образом
кинорынок с точки зрения коммерческой аренды, чтобы эта сфера
бизнеса работала для всех. 

Возможное решение, это переход на аренду с оборачиваемой 
выручки, вместо аренды с фиксированной платой. 
Аргументы против этого типа аренды, это непредсказуемый доход, 
и невозможность финансовой оценки в перспективе, вот почему
до карантина эта идея не получила широкого распространения. 

Учитывая текущую ситуацию, арендная плата с оборота,
потребует большей прозрачности между арендаторами 
и арендодателями, и это будет крайне необходимо и может
предоставить обоим сторонам большую гибкость.

Кинотеатрам, конечно, надо быть готовыми к такому переходу 
и согласиться на более высокий уровень финансового доверия. 

Это то, о чем сейчас говорят кинотеатры во всем Мире, 
и это могло бы привести к более позитивному уровню
взаимодействия между арендодателями и арендаторами. 

Переход к регулярной - возможно, ежедневной - отчетности
в цифрах, в конце концов, будет означать, что владелец торгового
центра был уверен в своих инвестициях, не меньше, 
чем кинотеатр.

Некоторые кинотеатры, к сожалению, не переживут
разрушительные последствия пандемии. 
Слабая поддержка финансирования и ограниченные 
собственные денежные резервы, рано или поздно сделают 
свое дело.
Те же, кто сможет пережить бурю последних месяцев, 
имеют время для обсуждения необходимых изменений, 
и это несомненно именно сейчас. 

Арендодателям и владельцам кинотеатров, очень важно 
собраться вместе, чтобы как можно больше экранов продолжило 
работать, и показать заинтересованность в инвестициях,
и обоим сторонам подтвердить свою вовлеченность в кинобизнес.

Варианты решения проблем закрытия кинотеатров:

1) обеспечение контракта с новым управляющим кинозалов;
2) поддержка кинотеатра или;
управление активами, может взять под свой контроль кинотеатр
и управлять ими до тех пор, пока условия не стабилизируются,
и будет проведена реальная долгосрочная оценка каждой
отдельной сферы деятельности, под контролем арендодателя,
или стороннего инвестора.